Niechciane słupy energetyczne

Wiele nieruchomości prywatnych zajmują słupy energetyczne, z których wcale nie są zadowoleni właściciele działek. Nie dość, że nie są one specjalnie przyjemne dla oka, to mogą znacznie obniżyć wartość działki, nie mówiąc już o tym, że w ich miejscu nie da się nic wybudować. Niezadowolony właściciel nie jest jednak pozbawiony roszczeń z tego tytułu.

Polski ustawodawca postanowił uregulować sprawy z tym związane i w sierpniu 2008 roku do kodeksu cywilnego wprowadzona została służebność przesyłu. Urządzenia przesyłowe wg tych przepisów to wszelkie konstrukcje doprowadzające i odprowadzające płyny, parę, gaz, energię elektryczną, czyli np. słupy energetyczne, telekomunikacyjne bądź rury wodociągowe.

Można żądać od przedsiębiorstwa, które jest właścicielem danych linii przesyłowych zawarcia umowy ustanawiającej służebność przesyłu za wynagrodzeniem. Jeżeli takie urządzenia znajdują się na naszej działce już od jakiegoś czasu, wskazane jest ustalenie opłaty również za ten wcześniejszy okres. Taką umowę należy zawrzeć w formie aktu notarialnego, natomiast jeżeli przedsiębiorca na to się nie zgadza, można wystąpić do sądu z żądaniem ustanowienia takiej służebności.

Jest jednak niebezpieczeństwo, iż przedsiębiorstwo będące właścicielem słupów powoła się na ich zasiedzenie, jeżeli minął wystarczający upływ czasu. Mamy z tym do czynienia po 20 latach gdy Zakład Energetyczny (odpowiednio inne przedsiębiorstwo) działał w dobrej wierze, natomiast gdy słupy zostały postawione wbrew prawu lub bez wymaganych pozwoleń, a przedsiębiorca miał tego świadomość, konieczny jest okres 30 letni. W ocenie tej sytuacji na pewno pomoże dobry prawnik lub kancelaria prawna.

Oprócz żądania odszkodowania czy ustalenia wynagrodzenia za tzw. służebność możemy domagać się także usunięcia linii przesyłowych. Możliwość taka istnieje oczywiście tylko wtedy, gdy dany zakład nie dysponuje żadnym dokumentem potwierdzającym prawo do korzystania z gruntu. Informacje o pozwoleniach powinny znajdować się w księdze wieczystej danej nieruchomości, można również sprawdzić decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowę. Jeżeli wzniesienie konstrukcji było niezgodne z prawem, jest możliwość domagania się ich usunięcia. Właściciele działek mogą również domagać się ich wykupu, jednak tylko w wypadku gdy dane urządzenie ma wartość znacznie przewyższającą wartość działki.

Related Post

Ogrodzenia kute Nie ma w naszym kraju człowieka, który nie miałby w swoim domu jakiegoś ogrodzenia. Ludzie jednak zdecydowanie bezpieczniej czują się na obszarze swojej posiadłości kiedy okazuje się, że jest brama, która w pewien sposób odgradza ich od całego świata...
Intelientne domy i ich możliwości Dynamiczny rozwój najnowszych technologii oferuje nam w tym momencie to, co jeszcze do niedawna mogliśmy podziwiać tylko na filmach typu science-fiction. Chodzi oczywiście o intelientne domy, w pełni zautomatyzowane instalacje, które oprócz wykonyw...
Systemy podtynkowe do WC Systemy podtynkowe są wyjątkowo ciekawą propozycją skierowaną do każdego, kto lubi mieć niewidzialną całą hydraulikę związaną z kibelkiem. Spłuczki takie posiadają niewątpliwe zalety. Fachowa obudowa gwarantuje lepszą stabilność konstrukcji. Z kole...
Odpowiedni klimat w domu. Współczesne rozwiązania w budownictwie umożliwiają zainstalowanie systemu wentylacyjnego, dostosowanego do naszych preferencji. Za pomocą dodatkowych urządzeń takich jak rekuperatory możemy uzyskać doskonały poziom wilgotności powietrza w pokoju....
Bezpieczeństwo w dobrym stylu Kupując schody zawsze myślimy o tym, aby były one bezpieczne. Potem dopiero zwracamy uwagę na to, z jakiego materiału są zbudowane, jak wyglądają, czy są duże, czy małe i ile będą nas kosztowały. Kwestie bezpieczeństwa zawsze były bardzo ważne dla ...
Szafki do każdego biura. Biuro jest miejscem, w którym prawie każdy przedmiot powinien mieć osobiste miejsce, dzięki czemu praca wykonywana poprzez pracowników będzie bardziej wydajniejsza i będzie posiadała wyższą jakość. Prawie każdy dokument jaki jest sporządzany w bi...