Niechciane słupy energetyczne

Wiele nieruchomości prywatnych zajmują słupy energetyczne, z których wcale nie są zadowoleni właściciele działek. Nie dość, że nie są one specjalnie przyjemne dla oka, to mogą znacznie obniżyć wartość działki, nie mówiąc już o tym, że w ich miejscu nie da się nic wybudować. Niezadowolony właściciel nie jest jednak pozbawiony roszczeń z tego tytułu.

Polski ustawodawca postanowił uregulować sprawy z tym związane i w sierpniu 2008 roku do kodeksu cywilnego wprowadzona została służebność przesyłu. Urządzenia przesyłowe wg tych przepisów to wszelkie konstrukcje doprowadzające i odprowadzające płyny, parę, gaz, energię elektryczną, czyli np. słupy energetyczne, telekomunikacyjne bądź rury wodociągowe.

Można żądać od przedsiębiorstwa, które jest właścicielem danych linii przesyłowych zawarcia umowy ustanawiającej służebność przesyłu za wynagrodzeniem. Jeżeli takie urządzenia znajdują się na naszej działce już od jakiegoś czasu, wskazane jest ustalenie opłaty również za ten wcześniejszy okres. Taką umowę należy zawrzeć w formie aktu notarialnego, natomiast jeżeli przedsiębiorca na to się nie zgadza, można wystąpić do sądu z żądaniem ustanowienia takiej służebności.

Jest jednak niebezpieczeństwo, iż przedsiębiorstwo będące właścicielem słupów powoła się na ich zasiedzenie, jeżeli minął wystarczający upływ czasu. Mamy z tym do czynienia po 20 latach gdy Zakład Energetyczny (odpowiednio inne przedsiębiorstwo) działał w dobrej wierze, natomiast gdy słupy zostały postawione wbrew prawu lub bez wymaganych pozwoleń, a przedsiębiorca miał tego świadomość, konieczny jest okres 30 letni. W ocenie tej sytuacji na pewno pomoże dobry prawnik lub kancelaria prawna.

Oprócz żądania odszkodowania czy ustalenia wynagrodzenia za tzw. służebność możemy domagać się także usunięcia linii przesyłowych. Możliwość taka istnieje oczywiście tylko wtedy, gdy dany zakład nie dysponuje żadnym dokumentem potwierdzającym prawo do korzystania z gruntu. Informacje o pozwoleniach powinny znajdować się w księdze wieczystej danej nieruchomości, można również sprawdzić decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowę. Jeżeli wzniesienie konstrukcji było niezgodne z prawem, jest możliwość domagania się ich usunięcia. Właściciele działek mogą również domagać się ich wykupu, jednak tylko w wypadku gdy dane urządzenie ma wartość znacznie przewyższającą wartość działki.

Related Post

Kolektory słoneczne sposobem na oszczędność Ekonomiczne zarządzanie energią i naturalnymi zasobami naszej planety to podstawowe tematy, które stanowią nie lada wyzwanie dla przywódców państw oraz światowych organizacji proekologicznych. Z roku na rok ubywa nam źródeł, z których możemy czerpać...
Intelientne domy i ich możliwości Dynamiczny rozwój najnowszych technologii oferuje nam w tym momencie to, co jeszcze do niedawna mogliśmy podziwiać tylko na filmach typu science-fiction. Chodzi oczywiście o intelientne domy, w pełni zautomatyzowane instalacje, które oprócz wykonyw...
Wybieramy fototapety w internecie Planując niebanalne zaaranżowanie pomieszczeń mieszkalnych oraz użytkowych poszukujemy różnych inspiracji, często korzystając z zasobów Internetu. Obecnie jest to prawdziwa skarbnica, zarówno w zakresie wiedzy, porad, praktycznych wskazówek, jak ró...
Obrusy i oryginalne mieszkanie Jeśli zależy Ci na oryginalnym i niepowtarzalnym wystroju mieszkania, przy urządzaniu go powinieneś kierować się kilkoma prostymi zasadami. W pierwszej kolejności zrezygnuj z zakupów w sieciowych sklepach stacjonarnych. Nie da się ukryć, że to właśni...
Wynajem dźwigu na budowę W dzisiejszych czasach nikt nie zaprzeczy, że nie sposób obejść się bez dźwigu na budowie. Wiele prac wykonuje się na dużej wysokości i często użycie dźwigu to najlepszy albo nawet jedyny możliwy sposób, aby wykonać je poprawnie. Dźwig niezaprzecz...
Ochrona przed słońcem Podczas wiosny, lata i wczesnej jesieni dni są coraz bardziej słoneczne i ciepłe. Nic więc dziwnego, że coraz więcej osób decyduje się na rolety zewnętrzne, ponieważ dzięki takim rozwiązaniom mogą w spokoju pracować lub spędzać swój wolny czas. Nie...